时间：2025-04-24 19:34:33 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：云逐渐消散 泉州雨过天放晴 昼夜温差超过10℃
下一篇：2024餐饮财务报复:别人过冬，他们过年！

• ·多措并举打造“世遗泉州” 时尚之都”
• ·合肥成功举办了乙思年特种邮票首发活动！
• ·全部通过结构验收！ 新桥科技创新示范区首个保障性租赁住房项目——承寓·栖熙里进展顺利
• ·0奖励15人提供线索，比亚迪将打击“黑公关”进行到底！
• ·应急管理部门对13个省启动了强对流天气预警响应
• ·从冬季仪式感来看，安徽高速公路开元国际酒店『围炉煮茶』开始！
• ·穿越宋元观古剧 梨园戏在春节期间推出了元宵节表演季节
• ·安徽新华“双高双优”校企定向班签约仪式圆满举行
• ·世遗 非遗 戏曲 艺术 泉州五一精彩纷呈
• ·西安436家首店来袭，万象城第一，银泰百货紧跟！
• ·2024年合肥质量品牌故事大赛决赛暨颁奖典礼圆满结束
• ·工行合肥汇通支行乔迁滨湖盛装开业
• ·国道110部分路段路灯专项维修一期工程竣工
• ·工业银行成功落地国电投资集团首个多层次票据池业务系统
• ·筹资48亿元，上市首日领涨 大悦城控股填补了西南消费REITs的空白
• ·中信银行马鞍山分行与马鞍山学院共同开展“资金链”治理专项宣传活动