时间：2025-04-24 13:22:02 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：永辉、冈屋书店、德信影城每周关闭15家门店
下一篇：7月2日，华安百联消费REIT将上市 认购价格为2.332元/份，预计募集23.32亿元

• ·文庙遇暹罗 周末“泰”精彩 泰国节活动在泉州举行
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您：投资要谨慎，要警惕“保本保息”风险
• ·泉州远洋自捕去年超过6万吨 在过去的五年里，增幅创下新高
• ·党建引领促进业务发展 中信银行与工信部中小企业发展促进中心签署战略合作协议
• ·左手面馆，右手零售，遇到小面冲刺港股IPO
• ·赶上海，成都！去年武汉有400多家首店，SKP“断层第一”
• ·嘉实物美消费REIT再次更新基金产品数据总结，新增基金经理
• ·赶上海，成都！去年武汉有400多家首店，SKP“断层第一”
• ·泉州台商投资区开展专项活动，提高政府服务质量和效率
• ·泉州市晴雨交替 明明气温回升，直达20℃
• ·1月，泉州市居民消费总价同比上涨2.3%
• ·宣化法院“以案为鉴”开展党纪学习教育
• ·双向授权，互补优势，稳步推动京津冀协调发展向深度广度拓展
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您：投资要谨慎，要警惕“保本保息”风险
• ·未来无忧2025年优秀雇主名单公布
• ·泉州市多举措推动工业经济良好开局